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网络真人娱乐投注网2019房地产估价师考试《理论与方法》预习题

作者:司法分校管理员 来源:司法考试 时间:08-13

1.房地产估价是指房地产估价师(ABCD ),对估价对象正在估价时点的特定价值举行分析、测算和判别并提出专业定见的举止。

A.根据估价目的 B.遵照估价原则 C.使用估价方法 D.依照估价程序

2. 房地产估价人员应遵守的职业路德蕴含( ACD )

A.应维持估价的独立性,回避自己、天伦属或其他有厉害闭系人的估价业务

B.应妥善保管委托人的文件资料,正在职何状况下,未经委托人书面许可,不得

将托人的资料公开或泄漏给他人

C.应执行当局规定的估价收费标准,不得以不正当理由或名目收取额表用度,

也不得恶意低落收费举行不正当逐鹿

D.应诚恳正直、公正执业,不得做任何虚伪的估价

3. 非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产,比方( ABC )等

A.未开发的土地 B.行政办公楼 C.教堂 D.汽车加油站

4.以下那些成分会变成住宅类房地产价格程度降落(ABD )

A.接近都会主干路 B.接近酒厂 C.接近高档学校 D.接近铁谈线

5.下列闭于房地产价格影响成分的外述中,准确的有( ACD )

A.不同的房地产价格影响成分引起房地产价格改观的方向和水平不尽一样

B.房地产价格影响成分对房地产价格的影响与工夫无闭

C.理论上,房地产价格与利率成分呈负相闭

D.汇率成分对房地产价格影响的外现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上

涨;相反,则导致房地产价格降落

6.正在房地产买卖环节中需要卖方缴纳的税费有( CD )

A.契税 B.印花税 C.所得税 D.土地增值税

7.以下是房地产估价原则的有( BCD )

A.公平、公正、公开原则 B.独立、客观、公正原则

C.最高最佳运用原则 D.估价时点原则

9.以下难以运用市场法估价的房地产有(ACD )

A.学校 B.写字楼 C.古修建 D.留念馆

10.影响房地产价格的邦际成分重要有( ABCD )

A.世界经济情况 B.邦际逐鹿情况 C.政治对立情况 D.军事冲突情况

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(责任编纂:)

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